不動産の「仲介」と「買取」の違い

不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。そのうち、不動産の売却で一般的なのは「仲介」になります。 「仲介」とは、不動産仲介会社が売却物件の購入希望者をマッチングさせることです。 当然、不動産が売りに出されているからといって、すぐにその物件の購入希望者が見つかるわけではありません。そのため、売却完了までに数ヶ月から1年など長期を要してしまうことが多くなっています。 一方、「買取」は買いたい人が見つかるまで待っているのではなく、不動産の買取会社が直接、売却希望者から買取る手法です。そのため、売却価格（買取価格）の折り合いがつけば、即、売却が可能となり現金化することが出来ますが、一般的に言って、買取は仲介で売却するよりも売却価格が安くなる傾向にあります。 なお、不動産買取会社に売却した物件は、買取会社が必要に応じてリフォーム等を施し第三者に販売することになります。このため、リフォーム等が必要であればその費用などが買取価格に反映されるため買取価格がそれだけ低く抑えられる可能性があります。 不動産査定エージェントは、【最大6社】の売却査定額を一括無料査定

ソーラーパネルと発電量

太陽光発電システムの導入を考えるとき、あらかじめ把握しておきたいのが発電量です。

その発電量にダイレクトに関係してくるのがソーラーパネルの設置枚数です。ソーラーパネルの設置枚数を増やせば、単純にその分だけ発電量は増えます。すなわち、設置枚数が2倍になれば、発電量も2倍になるというわけです。

そのためは、屋根にいかに多くのソーラーパネルを設置できるかが重要になります。また、近年はソーラーパネル1枚あたりの省スペース化や軽量化が進んできたこともあり、以前よりも多くの枚数を設置できるようになっています。

そして、ソーラーパネルは、各メーカーさまざまなものがありますが、ソーラーパネルの発電性能をチェックする時に重要なのが、「変換効率」という指標です。

この変換効率は、太陽からの光エネルギーを、どのくらい電気エネルギーに変換できたかを表す値で、数値が大きいほど高性能なものになります。

例えば、光エネルギー100に対して、変換できた電気エネルギーが10だった場合、その変換効率は「10%」になります。現在発売されているソーラーパネルの変換効率は、おおよそ10～19%で、高性能のものほど高価になります。

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